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コラム
2026年10月29日
五反田・大崎のオフィス街｜大崎の再開発と五反田バレー、50〜100坪が多い空室
五反田・大崎は、品川区の西五反田・東五反田・大崎・上大崎にまたがるオフィス街です。JR山手線の五反田駅・大崎駅・目黒駅の3駅が使え、五反田駅では都営浅草線と東急池上線、大崎駅ではりんかい線と埼京線・湘...
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コラム
2026年10月29日
池袋のオフィス街｜拘置所跡地のサンシャインシティ、東池袋に集まる大きな区画
池袋のオフィス街は、池袋駅の東口から東池袋のサンシャインシティにかけての一帯と、駅の西口・南口の周辺に広がっています。範囲は東池袋・西池袋・南池袋・池袋・上池袋などの町で、最寄りは池袋駅、東池袋駅、要...
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コラム
2026年10月29日
青山・表参道のオフィス街｜明治神宮の参道と北青山三丁目の再開発、坪単価の高い空室
青山・表参道は、港区の南青山・北青山と、渋谷区の神宮前にまたがるオフィス街です。主な駅は、東京メトロの表参道駅・外苑前駅・青山一丁目駅・明治神宮前〈原宿〉駅と、JR山手線の原宿駅で、青山通り（国道24...
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コラム
2026年10月23日
【2026年10月】東京のセットアップオフィスの賃料相場｜区・広さ別の坪単価と敷金、新しいビル41棟の特集
2026年10月に東京で募集されていたセットアップオフィスの空室は510区画（268棟）でした。坪単価の中央値は28,000円、敷金の中央値は賃料の6か月分です。内装付きではない通常の区画は、坪単価の...
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2026年10月23日
小規模のセットアップオフィス｜東京の20坪以下の空室の数・賃料と、少人数の会社の選び方
東京で募集中の空室（2026年10月23日時点）を集計すると、20坪以下の賃貸のセットアップオフィスは37区画（26棟）でした。30坪以上の区画が中心のセットアップオフィスの中で、2〜5名ほどの会社が...
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コラム
2026年10月3日
セットアップオフィスの敷金｜賃料の何か月分か、通常のオフィスとの違い、退去時の精算と抑え方
セットアップオフィスは、内装（多くは家具も）が用意された状態で借りられるため、内装工事の費用と期間を省けます。それでも入居のときには、まとまったお金が必要です。その中で最も大きいのが敷金です。「通常の...
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2026年9月30日
セットアップオフィスと居抜きオフィスの違い｜内装を用意する人、費用、退去のときの扱いと向いている会社
内装の工事をせずに入居できるオフィスには、大きく分けて「セットアップオフィス」と「居抜きオフィス」があります。どちらも内装がすでにある区画ですが、その内装を用意したのが貸主か前の借主かで、契約の相手、...
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2026年9月30日
オフィスレイアウトの決め方｜代表的なデスク配置の型、通路の幅と広さの目安、物件選びから入居までの進め方
オフィスのレイアウトは、机をどう並べるかだけの話ではありません。何人がどんな働き方をするのか、会議や来客にどれだけの場所を使うのか、借りる区画の柱や窓がどこにあるのかによって、同じ広さでも使い勝手は大...
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2026年9月30日
小規模オフィスのレイアウト｜10坪・20坪・30坪に入る人数の目安と、狭くても使いやすくする配置の工夫
10坪、20坪といった小さなオフィスでは、机を並べただけで会議の場所や収納が足りなくなりがちです。人数に対して広さに余裕がないぶん、どこに何を置くかで使い勝手が大きく変わります。この記事では、10...
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2026年9月30日
賃貸オフィスの内装工事の耐用年数と勘定科目｜減価償却のしかた、少額資産と修繕費の分け方
賃貸オフィスに入居するときに、自社の費用で内装や設備の工事をすることがあります。借りている建物にした工事でも、その費用はいっぺんに経費にできるとは限らず、耐用年数に応じて何年かに分けて費用にしていくの...
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コラム
2026年9月30日
造作譲渡とは？居抜きオフィスの内装を引き継ぐときの契約、原状回復、税金の注意点
前のテナントが使っていた内装や設備を残したまま、次のテナントが入居する「居抜き」のオフィスでは、その内装や設備を前のテナントから買い取ることがあります。これが造作譲渡です。入居の工事を減らせる一方で、...
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コラム
2026年9月30日
オフィスのパーテーション（間仕切り）工事で確かめること｜消防の届出と設備、ビルの承諾、原状回復
オフィスに会議室や個室をつくるとき、よく使われるのがパーテーション（間仕切り）です。ただ、間仕切りを立てる工事は、机や棚を動かすのとは違い、消防の届出や設備、建築の決まり、ビルとの契約がかかわります。...
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